英新房面临锅炉禁令. 楼市销售回暖. 皇室地产巨资投资科技产业. BBC投资利好伯明翰. 阴霾天终结束

根据即将公布的政府新建筑法规，英格兰地区新建住宅将被禁止使用燃气供暖系统，预计该法规将于明年公布，但要到2027年才开始实施。

由于飙升的借贷成本和政治不确定性影响了房产交易，英国楼市在去年创下历史最低销售纪录后，正努力恢复增长势头。

一份最新报告显示，到2031年，英国广播公司BBC在英格兰West Midlands地区的投资将为当地带来2.82亿英镑收入。

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英格兰大部分新建住宅将禁用燃气锅炉；

房产销售势头回升；

BBC投资将为英格兰西北带来2.82亿镑收益；

皇室地产斥巨资投资科技创新产业；

摆脱“反气旋阴霾”，英国今起迎来艳阳天；

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英格兰大部分新建住宅将禁用燃气锅炉

根据即将公布的政府新建筑法规，英格兰地区新建住宅将被禁止使用燃气供暖系统，预计该法规将于明年公布，但要到2027年才开始实施。

建筑商将被要求在大多数新建筑中引入电力热泵或其他非燃气供暖系统，以符合“未来住宅标准”，以提高房屋的能源效率并减少碳排放。

该法规由前保守党财政大臣菲利普·哈蒙德于2019年首次宣布，并规定了六年的实施准备时间，以便让行业有足够的时间做好准备。前保守党政府就该政策进行的咨询已于今年3月结束。

据知情人士透露，工党新政府希望在明年提交关于逐步淘汰燃气供暖的最终指导意见，并最早在5月立法。

预计在相关法案生效前会有长达12个月的过渡期，随后会有长达一年的过渡安排，这意味着法规要到2027年5月左右才会生效。

住房、社区和地方政府部表示，政府希望到本十年结束时，所有新建房屋都不再使用燃气锅炉。

与现行标准相比，未来住宅标准和更新的建筑法规旨在将新建住宅的碳排放量减少75%-80%。根据指导意见，建筑商可以混合使用不同的技术和隔热材料来满足要求。

政府还将鼓励在可能的情况下在住宅上使用太阳能电池板，但不会强制在屋顶上安装。

房产销售势头回升

由于飙升的借贷成本和政治不确定性影响了房产交易，英国楼市在去年创下历史最低销售纪录后，正努力恢复增长势头。

预测显示，英国房屋销售量在2024年有望上升，但仍将低于疫情前每年120万笔交易的长期平均水平。

房产顾问公司Savills预测2024年英国房产销量为104万笔，中介Hamptons和房产门户网站Zoopla预计为110万笔。

Savills的住宅研究主管Lucian Cook表示，过去两年，抵押贷款利率的走向一直是买家决策的关键，近期抵押贷款成本的下降正在增强潜在买家的信心。

本月初，英国央行宣布今年第二次下调基准利率至4.75%。

房屋销售数量是衡量房地产市场和整体经济信心的重要指标，并影响着在供应严重短缺的情况下商业房产建筑商将向市场推出多少新房。

预计2024年底，英国房价将略有上涨，Savills预计涨幅可能升至3%，Zoopla预计涨幅为2%。

随着更多买家准备进入房产市场，tp钱包官网下载9月份抵押贷款批准数量创下两年来的新高。

BBC投资将为英格兰西北带来2.82亿镑收益

一份最新报告显示，到2031年，英国广播公司BBC在英格兰West Midlands地区的投资将为当地带来2.82亿英镑收益。

这份已发表的研究称，BBC对该地区的承诺将有助于在未来十年内创造超过900个就业岗位和200家公司。

投资包括决定将BBC的地区总部迁至伯明翰The Tea Factory的一处新建的最先进的广播电视中心。

BBC黄金时段的电视节目Silent Witness和MasterChef已在伯明翰Digbeth的新基地进行前期制作阶段，而BBC亚洲电视网将于2025年4月在该地区整合。

制作过Silent Witness、Shakespeare and Hathaway、Father Brown和 Sister Boniface等剧目的BBC Studios Drama Productions也在Digbeth建立了一个地区中心和后期制作设施。

BBC Sounds频道新推出的BBC Radio 1 Anthems中的三档节目也将在伯明翰制作。

BBC地区总监Tim Davie表示，这项由BOP咨询公司与伯明翰大学的City-REDI合作开展的独立研究强调了BBC和该地区面临的“巨大机遇”。

皇室地产斥巨资投资科技创新产业

据报道，英国皇室地产公司(Crown Estate)将斥资数亿英镑翻新和扩建剑桥商务园，试图为剑桥地区提供急需的住宅和实验室空间。

皇室地产公司正在制定计划，将占地20英亩的剑桥商务园的工作空间增加两倍，以容纳100万平方英尺的实验室和办公空间，并首次增加250套住房以及零售、休闲和文化设施。

该园区目前有12栋建筑，总办公面积达32.5万平方英尺。英国广播公司(BBC)和美国芯片制造商高通公司是其中的租户，但仍有几栋大楼目前空置。

皇室地产公司首席执行官Dan Labbad表示，这些建筑“相当陈旧，场地本身也没有得到有效利用”。他认为，这里有足够的空间来容纳额外的实验室、办公室和住宅。“这将是一个更密集但更综合的开发项目。”Dan Labbad补充道。

皇室地产的团队正在制定计划，并希望在未来几个月内征求公众意见。公司希望在2025年底之前提交规划申请。

Dan Labbad表示，这将是一个长期的重建项目，将在未来10到20年内分阶段进行。一旦工程完工，预计该商务园的价值将达到15亿英镑。

剑桥商务园距离剑桥北站步行约10分钟，紧邻剑桥科技园。

剑桥商务园计划是英国皇室地产提出的一项价值15亿英镑的科技投资战略的一部分。今年 5 月，该公司宣布计划将牛津市中心的一座百货公司大楼改建成实验室空间。

英国皇室地产公司历史可以追溯到1760年，利润上缴财政部。其投资组合的最新估值为155亿英镑，包括伦敦西区的大部分地区。

摆脱“反气旋阴霾”，英国今起迎来艳阳天

在经历了两周的阴霾天气后，英国今天终于迎来了艳阳高照的晴天。

随着导致英国部分地区几乎没有阳光的“反气旋阴霾”终于结束，连续多日的无风、无雨、无阳光的阴霾天气也将告一段落。

气象部门称，本月居住在英格兰南部的人们平均仅获得了一小时的阳光。受到”反气旋阴霾“影响最严重的是汉普郡的Odiham，截至11月9日的过去11天中，当地仅记录 到12分钟的阳光。

与此同时，11月前八天中，英格兰和威尔士东部的许多气象站都没有看到任何阳光。

英国气象署的气象学家Ellie Glaisyer称，11月初阴沉灰暗，新一周开始后，英国各地重新形成高压，阳光即将到来。在晴朗的天空下，气温将下降到个位数，有些地方甚至可能出现霜冻。

英镑汇率每日更新

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