财政部长：尽快推动房地产市场发展税收政策！房产税要来了？

据界面快讯消息，据中国人大网，财政部部长蓝佛安在11月8日举行发布会上表示：

我们将加力推进相关工作，已经出台的抓好落地实施，尚未出台的尽快推动出台。目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。

这个消息落地，网友们第一个想到的就是房产税，认为这两年楼市调整，各地财政收入压力较大，房产税是解决地方收入不足的最有效措施，同时也能使房地产行业平稳健康发展。

而且，早些时候，原住建部仇保兴就直言：要想抑制炒房行为，调节税收制度，就要建立长效的税收体系，房产税就是最好的选择。一边可以保持房价稳定，另一边可以抑制炒房，让房子回归本来的属性。

后来，财政部原部长楼继伟在《比较》发表的《新时代中国财政体系改革和未来展望》一文中也明确表示：

房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点。

01、征收房产税的基础准备好了吗？

首先，可以肯定的是，房子的统计有了结果！

此前住建部表示，用了三年时间，动用了260万人，对全国房子情况做了一个大调查，不仅把每栋房子的详细数据都搞清楚了，对每栋房的状态都做了详细的了解。

根据住建部公布的数据显示：全国城乡的房子加起来有将近6亿栋，另外还统计了80万处市政设施。

当然，这6亿栋房子当中，除了商品房以外，也包括了小产权房、安置房、农村住房、工厂、写字楼等建筑。

另外，如今全国的住房都有了GPS数据，而且每栋建筑都有了自己的“数字身份证”。这也就意味着，往后不论大家搬家去哪，是在城市中进行切换，还是在跨省，亦或者哪个城市空置房子有多少，甚至工厂的搬迁轨迹等等，在数据上基本都能一目了然。

有了这些的“数据支持”，政府就可以采取一刀切的办法，tp钱包官网也不用依靠过时的市场信息来施策了。

换句话来说，如今不论是城市人口、流动情况、还是住房情况，还是空置率等等数据，国家已经全面掌握了，这样一来，针对楼市大调控就会更精确了，因城施策就会越来越明确。

这也为落地房产税做好了准备，虽然这一次没有明确房产税消息，但是可以预期：房产税离我们已经越来越近了！

02、房产税征收建议

对于将采取什么样的税率征收房产税，有财税专家提出建议：

给予人均40-60平米的免征面积，税率以0.2%—1.2%的阶梯式征收。

用专家的话来说，采取这样的征收方式，可以有效的打击一些房地产开发商的投机行为，并鼓励更多的人购买适当大小的住房。

而且如果采取这个建议，就相当于三口之家总面积只要不超过180平米，就可以享受免税优惠，这让普通家庭在拥有属于自己的住房的同时，也能减轻他们的经济负担。

而且，值得注意的是，房产税一旦开征，对于刚需群体基本上没有影响，但是对于手上持有两套以上房产的炒房团、投资客群体来说，他们手上的房子更多，将来养房的成本也会变得越高。

届时，有些人为了缓解持房压力，就不得不抛售房产。而这种情况对于还没有买房的家庭来说就称得上利好了，毕竟可以用更低的价格买到性价比更好的房子。

对于经济来说，也能实现一定的反转，毕竟年轻人买了房，心定了，结婚生娃的问题也能跟着解决，出生率也会跟着上升一些。

尤其是对于实体企业来讲，未来没有房子在市场“一家独大”，占据市场太多资金量，不再依赖房子发展，实体企业复苏了，老百姓也能存上钱，消费力也能跟着带动起来。

总之，本质上来说，房产税将是一个重要的长期政策，同时它的开征也有利于我国房地产市场的长期性和发展。对此，你同意吗？同意点赞！

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